+ Подать объявление

Земельный участок 29 га в дер. бабино ленобласти

Продаётся земельный участок общей площадью 29 га на границе (!) дер. Бабино — 4360 руб./сотка.= Статус земли =4 равных земельных участка одним массивом (для ведения фермерского хозяйства) с отдельными кадастровыми паспортами и свидетельствами о собственности (с 1992 года). Документы готовы для продажи. Имеется План застройки производственно-жилой зоны массива. Возможны ИЖС и прописка.= Отличная логистика =Все участки расположены рядом с федеральной трассой М10 Москва — Санкт-Петербург на расстоянии 45 км от г.Тосно (89 км от КАД). Массив примыкает к д.Бабино и имеет идеальный подъезд — 2300 метров в сторону от трассы М10 по асфальту (!) до въезда на участок. Въездная дорога длиной 165 метров (Фермерский пер.) также в собственности (!) и по карте функциональных зон Генплана Тосненского муниципального р-на Ленобласти частично входит в границы н/п Бабино. Запланировано асфальтирование въездной дороги (Фермерского переулка).От ж/д станции Бабино до въезда на участки всего 420 метров + на электричках до г. Любань — 15 мин., до г. Тосно — 40 мин., до Московского вокзала СПб — 1,5 часа, до Новгорода — 2 часа, поэтому не будет никаких проблем с поездками и привлечением рабочей силы.= Характеристика массива =Массив прямоугольн. формы (2х1), ровный, расположен в одной из наиболее экологически чистых зон Ленобласти.Имеет естественные границы: с двух смежных сторон огороды жителей деревни (земли местного с/совета), с 3 (длинной) стороны большое лесничество, с 4 стороны овраг, за которым с/х земли (поле).Проведена культуртехническая мелиорация, химические удобрения никогда не применялись.Глубина залегания воды (кембро-ордовикский водоносный комплекс) – 20…40 метров. Водоносные слои комплекса напорные и высоконапорные с водопроводимостью до 220 м3/сутки, в основном соответствуют требованиям СанПиН 2.1.4.1071-01. Стоимость бурения скважин в дер. Бабино (по данным буровой компании «Керн») составляет 2600 руб./пог.м.= Обустройство массива =Полотно дороги отсыпано песчано-гравийной смесью (ПГС) и идёт от проходящей мимо асфальтовой дороги общего пользования через весь участок до лесного массива.В 200м от основной границы массива протекает речка Равань с круглогодичн. водотоком, в 50м — поселковая электросеть 3х220В для бытовых нужд, в 870м (за ж/д полотном, есть кабельный переход под ж/д) — мощная электроподстанция, которая может быть использована для промышленных нужд по согласованию с Тосненскими РЭС Ленэнерго (имеется устар. ТУ № 59-7-339 на 160 кВА/уч.). По ходу асфальтовой подъездной дороги на расстоянии 980м от въезда есть разгрузочная ж/д площадка. Газификация в 2017г. = Перспективы = Планировалось выращивать корма, картофель и грибы вёшенка, развернуть кролиководческое и небольшое тепличное хозяйство. Для этого по Плану застройки (план в основном согласован, см. Планировку объекта, рис.3) выделена производственно-жилая зона площадью около 6 га, на которой проложено полотно дороги шириной 5,5 метров с кюветами, отсыпаны ПГС три площадки (20х20, 35х20 и 80х20 метров) и вырыты 2 пруда.По плану предусмотрено строительство жилья, котельной, теплиц, гаража для сельхозтехники, мастерской и хранилищ сельхозпродукции и запчастей, теплиц, системы водоснабжения, площадки ГСМ, личных хозяйственных объектов.=== Идеальные условия для создания э к о п о с е л е н и я или 4 усадеб (поместий) с большими домами и надворными постройками. Всё рядом, в шаговой доступности — большой лес, речка, транспорт и дороги, электросети, тихая деревня с курами и коровами, магазин, АЗС, кафе. И одновременно — тишина, чистый воздух, природа (охота, грибы, рыбалка, байдарочный маршрут №28 Равань).===Прямая продажа===
Город:Тосно
Опубликовано:    Просмотров: 207   Номер объявления: 3560854
Поделиться этим объявлением
Похожие объявления:
12 650 000 ₽
Автор: Виктор Сергеевич
Виктор Сергеевич
Частное лицо
Показать телефон
Написать продавцу